נחתמה ההרחבה להסכם הגג של באר שבע הכולל בניית 9,000 דירות חדשות
משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית באר-שבע חתמו היום (ד') על הרחבת הסכם הגג לבנייה ופיתוח העיר באר שבע. בנוסף לדירות ההסכם כולל הקמת מוסדות ציבור ושטחי מסחר ותעסוקה
משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית באר-שבע חתמו היום (ד') על הרחבת הסכם הגג לבנייה ופיתוח העיר באר שבע. בנוסף לדירות ההסכם כולל הקמת מוסדות ציבור ושטחי מסחר ותעסוקה
סולל בונה זכתה במכרז וחתמה על חוזה ביצוע עם חברה קבלנית שנקלעה לקשיים, במסגרת זו נכנס קבלן חיצוני כצד שלישי בחוזה פסול. בעקבות עיכובים בבנייה הוגשו תביעות הדדיות שבסופן נקבע כי סולל תשלם פיצוי בגובה 763 אלף שקל
המלצות הוועדה הבינמשרדית לעידוד התחדשות עירונית בפריפריה שהוגשו לשר השיכון לפני החג מציעות הענקת סבסוד לעשרות אלפי דירות שייבנו, הענקת הלוואות מדינה והפחתת המס ל-5% לחברות שיתמקדו בפינוי בינוי בפריפריה. נציגי האוצר שהיו חלק מהוועדה מתנגדים לדוח ופרסמו עמדה נפרדת
התוכנית היא על שטח של 150 דונם, וכוללת לראשונה הקצאה של 20% מכלל יחידות הדיור להשכרה לטווח הארוך. בנוסף, יוקצו 17 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ו-45 אלף מ"ר למבני ציבור, בהם בית ספר אחד
החברות זכו במכרז דיירים אחרי שגברו על 12 הצעות מתחרות. החברה הכלכלית לוד והמנהלת העירונית מקדמות את התוכנית המופקדת, שבמסגרתה ייהרסו 70 דירות. בשנה האחרונה החלו לקדם בעיר לראשונה פרויקטים של פינוי-בינוי
במסגרת הפרויקט במתחם נורית בשכונת עיר גנים יפונו 112 דירות. החברה צופה ההכנסות מהפרויקט בסך 642 מיליון שקל, לפי מחיר מוערך של 23.5 אלף שקל למ"ר. בשכונה כולה צפויות להיבנות 1,706 דירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית
הקרקע מיועדת למסחר ומשרדים. רשות מקרקעי ישראל שיווקה גם קרקעות למסחר ומשרדים בקצרין, ול-51 דירות בבית שאן, אך במכרזים האלה המחירים היו דומים לשומה. התמורה הכוללת מהמכרזים: 115.6 מיליון שקל
שתי התאונות שגבו את חייהם של שלושה פועלים בתחילת השבוע מעמידות בסימן שאלה את יעילות הגברת האכיפה בשנים האחרונות. לדברי גורמים בענף אין תחליף לחינוך והכשרה: "אף קבלן לא רוצה אצלו הרוגים. כל עוד לא תהיה הסברה ומודעות, לא יעזור עוד מנהל עבודה"
עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התארחה בפרק 45 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על חלופת שקד וחוסר הוודאות המלווה את יישומי המסלולים השונים, על עתידה של תוכנית תמ"א 38, וכיצד ניתן להתנהל מול רשויות מקומיות שלא משתפות פעולה עם הליכי התחדשות עירונית
הקבוצה קיבלה היתרי בנייה וליווי בנקאי ל־3 פרויקטים ברחובות נורדאו וסוקולוב; תוסיף 15 דירות לשלושה מבנים ותיקים
התוכנית כוללת קרוב ל־400 מבנים ואתרים לשימור
נאמני אורתם תבעו את אאורה על ביטול הסכם לגבי שני פרויקטים בחולון על סך 9.8 מיליון שקל. השופט קיבל את עמדת אאורה וקבע הוצאות משפט חריגות מהמקובל
את השטחים, המתפרסים על 98 אלפי מ"ר, רכשה ממגה אור ומחברה נוספת. בכוונת החברות לבנות על הקרקע מבנה לוגיסטי שיושכר לפוקס וישמש כמרכז ההפצה המרכזי של החברה. העסקה מותנית בשינוי ייעוד הקרקע
בחוות דעת שכתבה המשנה ליועמ"ש כרמית יוליס הציעה על גיבוש מתווה שבמסגרתו יגדילו מוסדות התכנון את זכויות הבניה ליזמים כנגד הקמה של קרן תחזוקה במגדלים
קבוצת לוינשטין, שנוסדה לפני כ- 77 שנים, הייתה מהחברות הגדולות הראשונות לפעול בתחום ההתחדשות העירונית. אמיר לוטן, דור שלישי למייסדי החברה ומנהל תחום ההתחדשות העירונית בה, מספר על השינויים שעברו על התחום, על הבעיות שמעולם לא טופלו כראוי, ועל הצפוי לנו בעתיד.
בפרויקט במתחם יפת ייהרסו 84 יח"ד בשבעה מבני שיכון ישנים וייבנו במקומם 5 בניינים חדשים. החברה נבחרה על ידי יותר מ- 95% מהדיירים
תחום הנדל"ן מתמקד כיום בשני תחומים עיקריים: עסקאות פינוי בינוי ועסקאות קומבינציה. מהן עסקאות קומבינציה, מה הופך אותן לכדאיות כל כך ומהו הסוד שמאפשר להן להצליח על אף המורכבות?
בחולון 2024 אין הרבה מיזמי התחדשות עירונית, יש מעט מתחמי פינוי בינוי והרבה מיזמי תמ"א 38 שלא מתקדמים בשל תוכנית שימור. אבל אולי כמה תוכניות של העירייה ישנו את המצב
כמו כן התוכנית כוללת תוספת של 90,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, וכן ן 550 דירות יועמדו להשכרה לטווח ארוך
תיקון מתבקש או מסמך מיותר שעדיף שלא היה נכתב? ביממה שלאחר כניסת תקן 21.1 הקובע כיצד להעריך כלכליות של פרויקט פינוי-בינוי, השוק חצוי לגבי השלכותיו; דבר אחד בטוח: עוד יהיה מעניין
תיקון חוק שאושר לאחרונה קובע כי ברוב הדרוש לפינוי בינוי לא ייחשבו מתנגדים שבנו באופן לא חוקי. אך מסתבר כי יש פרצה: עדיין נדרש רוב של 50% מכלל הדיירים. במקרים שלמחצית מהדיירים יש חריגות – לא יהיה פרויקט
הקבוצה נבחרה להקים את הפרוייקט בשבוע שעבר לאחר שבחודשיים האחרונים ערכו הדיירים מכרז בין יזמים; כיום קיימים במתחם בנייני שיכונים ישנים בני 4 קומות על עמודים אשר נבנו בשנות ה-70
במסגרת התוכנית האסטרטגית להתחדשות מרכז העיר הוחלט על הפשרת התמ"א לצד קביעת מדיניות אחידה של מתן 12 מ"ר תוספת שטח לדירות ותיקות במיזמי פינוי בינוי. עוד נקבע כי תוספות בנייה ללא היתר לא יהוו בסיס להגדלת התמורות, וכי המדיניות תחול על בנייה רוויה בלבד
עיריות הרצליה, רמת השרון והוד השרון הגישו עררים לבית המשפט העליון כנגד פסיקת בית המשפט המחוזי בתל אביב לאשר בנייה של פרויקט "צל" בתע"ש השרון; התוכנית תאפשר בינוי המשתרע על 7,500 דונם וצפוי להכיל 36,600 יח"ד
יו"ר הוועדה, ח"כ רם שפע: "משבר הדיור הוא מהגדולים במדינה, ולא רק ברכישת דירה. גם בשכירות כולנו מרגישים שהשוק הזה רותח. אנחנו יודעים שהבעיה היא לא רק במרכז, והיא מתרחבת ליתר הארץ"
הרווח הנקי לבעלי המניות – כ-140.3 מיליון שקל ● החברה רשמה ברבעון הראשון של 2022 עלייה של כ-172% ברווח הנקי, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● צבר העבודות של הקבוצה עלה לכ-8.3 מיליארד שקל
התוכנית כוללת הגדלת יח"ד בהוד השרון ממצב מאושר של כ-33 אלף יח"ד לכ-48 אלף יח"ד ● עו"ד צבי שוב: "שינוי בחישוב יאפשר תוספת יח"ד ללא העלאה משמעותית של הצפיפות"
במסגרת התוכניות ייהרסו ארבעה מבנים ישנים ברחוב וילנה ובהם 80 דירות ובמקומם ייבנו חמישה בניינים רבי קומות ● בתום התהליך יקבלו הדיירים הקיימים דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר - הכוללים ממ"ד , מרפסת, חניה ומחסן
ביישוב יהיו מוסדות חינוך ותרבות המשרתים את כלל יישובי המועצה מרחבים. התוכנית מרחיבה את היישוב ומוסדות הציבור וכוללת 1,050 יח"ד בתמהיל מגוון ובנוסף 300 יח"ד עבור דיור מוגן
קול קורא נוסף הוא עבור חברות תעשיית הייצור מענפי הבנייה, ובהם: חומרי בנייה ובידוד, מוצרי בנייה, ייצור מבנים מתועשים, ייצור ציוד לבנייה ועוד; המענק הוא בגובה של 50%-30%
המיקום: לצד מתחם אילת ושלמה המלך שכבר אושרו להפקדה בוותמ"ל • בתוכנית: 3,400 יח"ד במקום 756 יח"ד קיימות • העיר לוד מקדמת שבע תוכניות ותמ"ליות במסגרת התחדשות עירונית בו זמנית
הפרויקט יוצא לדרך עם קבלת היתר בנייה מהוועדה המקומית בתל אביב • התוכנית: 37 יח"ד חדשות במקום 22 יח"ד קיימות • המיקום: בהצטלבות הרחובות ויצמן ובני דן, בקו הראשון לפארק הירקון • תוספת לבעלי הדירות: 31% לעומת הדירה הקיימת
התוכנית נוגעת לשלושה מוקדים: המרכז הוותיק יקודם על ידי תוכניות להתחדשות עירונית ושימור; רחוב רבין יהפוך ללב המרכז העירוני החדש, עם מגדלי מגורים בני 20 קומות; החלק הצפוני יכלול תוכניות לפיתוח אזור התעשייה המתחדש של העיר
בין המכרזים: חכירה של 300 יח"ד במחיר מטרה בטירה; בניית 317 יח"ד במחיר מטרה באלעד; ובניית 94 יח"ד באשדוד גם כן במחיר מטרה. מכרז נוסף הוא ל-317 דירות בדיור מוגן באלעד
התוכנית תכלול תוספת של 4,900 יחידות דיור, כ-124 דונם עבור מבני ציבור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-107 דונם של שטחים פתוחים
בשנים האחרונות הוקפאו מיזמי התחדשות עירונית בבאר שבע בשל הקפאת הסכמי הגג והיעדר תקציבים, אך 2022 מסתמנת כשנה של שינוי
מדובר בפרויקט "טורקיז", הנמצא במרחק של 100 מטר מהים. הפרויקט כולל 196 יח"ד ב-28 בניינים נמוכים ומדורגים בני שלוש קומות; 60% מהדירות יימכרו במסגרת מחיר למשתכן
התכנית תתפרס על שטח של כ-3,028 דונם, מהם כ-2,240 דונם מיועדים לפיתוח עירוני. כמו כן תכלול מתקני ספורט ונופש וכ-222,390 מ"ר לשטחי ציבור
ארבעה מבנים בפינת הרחובות אורלוב והמכבים יפונו ויהרסו במקומם יבנו שני מגדלים למגורים, מסחר, תעסוקה ולצידם כיכר עירונית.
הוועדה המחוזית דרום אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית ברובע ה' באשדוד. על שטח של כ-25 דונם, יקומו 622 יח"ד, 388 יח"ד מיוחד ומתחם למסחר ומבני ציבור
חברת בונייך בנייה פיתוח והשקעות זכתה במכרז עם ההצעה הכי גבוהה. מדובר במקרה יוצא דופן של מספר רב של חברות וקבלנים שהגישו את הצעותיהן למכרז מסוג זה. הוצאות הפיתוח: 635 אלף שקלים
האזור עובר תנופת בנייה משמעותית בשנים האחרונות, ומתפתח במהירות
התכנית, שממוקמת בדרום העיר, תשתרע על שטח של כ-97 דונמים ותסייע למד"א ובנק הדם. מטרתה – הקמת קריה רפואית טכנולוגית
ארבע חברות זכו בשישה מתחמים • במתחמים ייבנו 199 יח"ד, מתוכן 100 יח"ד ישווקו במחיר מופחת • החברות שילמו עבור הקרקע לפי מחיר של כ-6,500 שקל למ"ר
השתיים מחזיקות יחד במתחם הקיים, החולש על פני כ-9,200 מ"ר, ושבנייתו הושלמה בקיץ האחרון • כעת הן מעוניינות להקים על הקרקע הסמוכה עוד 25,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים
החברה מקדמת שורה של פרויקטים הצפויים לחדש את פני העיר בשנים הקרובות. 300 יח"ד ראשונות ברחוב ויצמן כבר נמצאות בשלבי תכנון, לצד שטחי מסחר נרחבים
המתחם יחולק לשלושה, ויכלול מגורים, מרכז מסחרי ושטחי מסחר, מבני ציבור, כיכר עירונית ושצ"פים • כיום נמצאים במקום בנייני שיכון בני 4-2 קומות • היזמית: החברה הכלכלית אשקלון
התוכנית תופקד בוועדה המחוזית לתכנון בנייה מרכז. רק לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית תוכנית לשיפור מרכז העיר שמטרתה בין היתר הפחתת שימושים מזהמים
השתיים רכשו מבנייני העיר הלבנה זכויות בנייה שהוקנו לה כתוצאה מביצוע פרויקט שימור – ובמקום 17 קומות ו-95 יח"ד מלונאיות, יוכלו להקים מגדל בן 19 קומות עם 132 יח"ד מלונאיות
התוכנית מאפשרת את הגדלת שטח השיפוט של היישוב לכ-6,000 דונם, ומניחה את התשתית לכ-27,000 תושבים • יתווספו ליישוב, בין היתר, כ-370,000 מ"ר למגורים וכ-80,000 מ"ר למסחר, לתעסוקה ולתעשייה